Checklist técnico
- Regras de construção: zona, recuos, gabarito, taxa de ocupação e área permeável;
- solo: sondagem para saber o tipo de fundação;
- topografia: desníveis que exigem contenção ou aterro;
- infraestrutura: rede de água, esgoto, energia e drenagem na rua;
- restrições ambientais: dunas, lagoas, áreas de preservação;
- regras do condomínio, quando houver;
- documentação do imóvel com o advogado.
O custo escondido
Um terreno com solo fraco, desnível grande ou sem rede de esgoto pode exigir fundação especial, muro de arrimo ou fossa, encarecendo a obra.
Como a Quatros ajuda
Com um estudo de viabilidade antes da compra, a Quatros mostra o que dá para construir e os custos extras que o terreno pode trazer.